41个重点城市房贷利率整体水平进一步上涨

融360大数据研究院最近发布了2021年3月中国房贷市场的报告。对全国41个主要城市的674家银行分支机构的住房贷款利率进行监测的数据显示，全国主要城市的住房贷款利率总体水平该国进一步增加。2021年3月(数据监测期为2021年2月20日至2021年3月18日)，全国首次购房贷款平均利率为5.28%，比上月提高2个基点;第二套房贷平均利率为5.57%，比上月提高1个基点。

20个城市的房贷利率平均水平环比上升

在融360大数据研究所2021年3月监测的41个城市中(数据监测期为2021年2月20日至2021年3月18日)，20个城市的房贷利率平均水平逐月上升，并且其中4个城市的增长率超过10个基点。惠州地区涨幅最大，首二套房贷款利率均环比上涨26个基点。在环比下降的城市中，下降幅度最大的是苏州，首套房环比下降幅度为6个基点，二套房环比下降幅度为3个基点。

一线城市中，广州的房贷利率继续上升。首套房贷款平均利率较上月上升14个基点，二套房贷款利率较上月上升6个基点。尚未在2月份提高抵押贷款利率或仅小幅上涨的银行也已开始提高利率。5.2%已成为广州地区主流的首套房贷利率值，而主流的二套房贷利率为5.4%。在一些股份制银行中，首套房贷利率甚至涨到5.25%或5.3%，二套房利率涨至5.45%。

北京、上海和深圳的抵押贷款利率保持稳定，但住房贷款正在收紧。在这方面，融360大数据研究院的分析师李万赋在接受记者采访时说，北京严格调查消费贷款业务贷款流入住房市场的措施是一个又一个的措施，客户必须立即采取行动。上海在广州地区也是如此。虽然深圳地区严格跟踪经营贷款后的资金流向，但银行已经表示，将参考深圳市住房和城乡建设局发布的官方二手房价格来发行个人住房抵押贷款。一些银行使用此参考价格发行所有“涉房贷款”。