银行房贷为什么不放款 能换一家银行吗

在银行申请了贷款买房，银行受理之后却迟迟没有消息了，甚至有些人接到了银行审批通过的短信通知，但是银行迟迟没有放款，这会导致买房的事情被搁浅。

银行房贷迟迟不放款怎么回事

主要是这几个原因：

【1】没有通过审批，就是贷款人此次提交的贷款申请失败了，大概率是因为贷款人没有满足银行的要求，比如还款能力不足。

【2】没有额度，指的是银行没有房贷放款的额度，各个银行都是有固定房贷额度的，一旦超过额度就不能放款，只能等下个年度。

【3】政策原因，不少城市在资金上面的控制比较严格，通常会导致二手房贷款出现困难。

【4】银行违规操作被查，比如把不属于房贷的额度用来放房贷，就属于违规操作，银行一方面要进行罚款，另外一方面对于房贷的放款额度大幅度降低。

银行房贷迟迟不放款，可以直接问贷款的银行主要是因为什么，避免耽误了自己买房，毕竟房价不是一成不变的，若是因为银行的原因导致错失买房的良机，就得不偿失了。

如果期间房价继续涨，贷款人又交不了钱，对方可能存在毁约风险，若是时间拖得太久在合同期内无法完成付款，自己也可能面临违约的风险。万一违约就要看违约责任在哪，如果是因为开发商房子不符合要求，或者因为调控收紧导致银行无法放款，那么责任就不在自己这里。

房贷迟迟不放款可以考虑换一个银行，毕竟不放款又不是因为自己的问题，那么大概率就是银行的房贷额度不够，只要银行还没有签订合同，那么贷款人是有权利换银行的。