当前位置: 18183首页 > Android频道 > 金融专区 > 新闻资讯 > 正文

如果银行“全面停止房贷” 房价会大幅下跌吗?

来源:www.18183.com作者:网络时间:2021-04-22 分享到:

在买房过程中,房贷问题一直是购房者关注的重中之重。关于楼市的朋友应该早已发现,进入2021年以来,房贷市场可以说是“风起云涌”,因为国家加强了对经营贷、消费贷等资金违规流入楼

在买房过程中,房贷问题一直是购房者关注的重中之重。关于楼市的朋友应该早已发现,进入2021年以来,房贷市场可以说是“风起云涌”,因为国家加强了对经营贷、消费贷等资金违规流入楼市的监管力度,而在这股严监管的风向下,目前很多热点城市的房贷市场都出现了新的态势和变化,每一个都与购房者息息相关,所以需要关注和留意。

目前来看,房贷市场的“新变化”主要表现在以下三点:

一、房贷审批趋于严格。进入2021年以来,北京、上海、广州、深圳、杭州等热点城市纷纷开始严格排查经营贷业务,严控经营贷等资金违规流入楼市。除此之外,上海、广州、合肥、杭州、济南等城市还要求严格筛查购房者的首付款来源、真实收入水平以及购房者的还款能力等等,谨慎投放信贷资金。比如,其中规定:购房首付必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。当然,随着热点城市的信贷环境逐步趋紧,银行房贷周期也开始延长。据证券日报报道,有不少银行工作人员表示,如今放款时间要等3个月左右的时间,还有一些银行则表示无法明确放款时间,所以排队放款已成为部分银行的普遍现象。

二、热点城市房贷利率上涨。除了房贷审批趋于严格,房贷利率也出现了上涨势头。3月以来,广州四大行开始陆续上调房贷利率,目前首套房贷利率调整为最低LPR+65个基点,即5.3%;二套房贷利率调整为最低LPR+85个基点,即5.5%,二者分别比之前上涨了10个基点。再比如,重庆四大行也发布了上调房贷利率的通知。目前首套房贷利率调整为最低LPR+70个基点,即5.35%;二套房贷利率调整为最低LPR+90个基点,即5.55%,二者同样也比之前上涨了10个基点。实际上,目前全国房贷利率都有上涨的势头。据融360大数据研究院监测的数据显示,3月以来,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨了2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨了1个基点。


    免责声明:文中图文均来自网络,如有侵权请联系删除